高雄市三民區建工路640巷12弄26號3F/5F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 23.3 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物23.4 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 23.4 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 灣華段 640 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.1
建工路中位 16.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 36%比建工路中位 高 42%比三民區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+0%
2026 年推估545 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。