高雄市左營區新上街155號2F/7F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物18.99 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 新庄段四小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
新上街中位 18.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比新上街中位 低 13%比左營區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+58%
2026 年推估757 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 29.5 萬/坪總 885 萬 2024-06-18 5F/7F 4房2廳2衛 · 30.03 坪 28.3 萬/坪總 850 萬 2019-09-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 13.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 15.3 萬/坪總 458 萬 2018-04-12 5F/7F 4房2廳2衛 · 30.03 坪 16.3 萬/坪總 490 萬 2017-07-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 15 萬/坪總 450 萬 2017-06-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 15.3 萬/坪總 460 萬 2016-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 18.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。