高雄市鼓山區翠華路353巷16號3F/5F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.6 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物24.08 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 內惟段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.5
翠華路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 7%比翠華路中位 低 31%比鼓山區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+28%
2026 年推估578 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。