高雄市橋頭區樹和路23巷12號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.5 萬/坪 × 74.64 坪
權狀坪數74.64 坪
主建物67.52 坪
公設比0.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.64 坪
└ 主建物 67.52 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 30.97 坪
0 坪74.64 坪
土地坐落 興樹段 759-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 30.6
樹和路中位 26.5
橋頭區 2022 年中位 25.4
比本棟中位 低 17%比樹和路中位 低 4%比橋頭區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+29%
2026 年推估2,452 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。