高雄市三民區河堤路530之13號12F/14F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.4 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物23.47 坪
公設比36.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-4 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 18
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 26%比河堤路中位 低 19%比三民區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他登記事項:車位編號74權利範圍187/100000.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。