高雄市燕巢區海成北街203號5F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 30.2 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物15.19 坪
公設比21.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 海城段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.1
海成北街中位 22.1
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比海成北街中位 高 37%比燕巢區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-16%
2026 年推估548 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 34.2 萬/坪總 1,146 萬 2024-07-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 34.8 萬/坪總 1,166 萬 2024-05-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 33.5 萬/坪總 1,165 萬 2024-04-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 32.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 29.9 萬/坪總 800 萬 2024-02-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 29.7 萬/坪總 800 萬 2024-01-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 30.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-01-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 29.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。