高雄市左營區重建路8號10F/15F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 31.4 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物32.41 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 福山段 548 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 30
重建路中位 18.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 5%比重建路中位 高 69%比左營區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+13%
2026 年推估2,096 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 36.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 32.9 萬/坪總 1,970 萬 2023-08-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 30.2 萬/坪總 1,806 萬 2023-01-17 5F/15F 3房1廳2衛 · 59.9 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 30 萬/坪總 1,775 萬 2021-06-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 21.6 萬/坪總 1,292 萬 2019-12-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 22.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。