高雄市大社區文聖路90巷6弄13號
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 14.4 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物52.33 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 52.33 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 中里段 440-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
文聖路中位 13.3
大社區 2018 年中位 11.8
比文聖路中位 高 8%比大社區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+68%
2026 年推估1,431 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。