高雄市三民區河堤路312號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 37.9 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物33.04 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 鼎泰段 1376-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
河堤路中位 16.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比河堤路中位 高 128%比三民區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,665 萬
+35%
2026 年推估2,247 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。