高雄市左營區重仁路249號13F/14F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.7 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物22.38 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.3
重仁路中位 21.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 9%比重仁路中位 低 21%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估794 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2023-02-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 16.1 萬/坪總 553 萬 2021-06-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.46 坪 16.1 萬/坪總 553 萬 2018-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 15.4 萬/坪總 570 萬 2015-12-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2013-11-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2013-09-25 10F/14F 3房2廳1衛 · 37.01 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2013-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 11.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。