高雄市鳥松區山腳路242之7號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.1 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物51.39 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 林內段 481 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
山腳路中位 19.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 低 21%比鳥松區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+26%
2026 年推估1,108 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈流理台1具抽油煙機1具瓦斯爐1具及固定燈飾全部陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。