高雄市鳳山區武慶二路172之2號5F/14F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 15.1 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物24.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 新甲段 1302 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.7
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 19%比武慶二路中位 高 4%比鳳山區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。