高雄市鼓山區華榮路585號
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,326 萬 31.1 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物66.08 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 66.08 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 龍華段一小段 485-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
華榮路中位 18.2
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 71%比鼓山區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,326 萬
+64%
2026 年推估3,817 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,861 萬
每月月付69,713 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。