高雄市鳳山區真君路41號
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.5 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物56.94 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 56.94 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪65 坪
土地坐落 田中央段 19-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
真君路中位 17.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比真君路中位 高 3%比鳳山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+62%
2026 年推估1,943 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓有採光罩
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。