高雄市三民區寶興路82之8號13F/14F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 10.4 萬/坪 × 82.98 坪
權狀坪數82.98 坪
主建物42.18 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.98 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪82.98 坪
土地坐落 建豐段 390 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 21.5
寶興路中位 14.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 52%比寶興路中位 低 27%比三民區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。