高雄市三民區寶鼎街48巷46號
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 31.8 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物27.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 18.88 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
寶鼎街中位 19
三民區 2023 年中位 25
比寶鼎街中位 高 67%比三民區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,038 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建.頂樓增建.遮雨棚增建.車庫增建1-3樓.4樓鐵皮屋增建.賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。