高雄市左營區重和路38號10F/15F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24.1 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物21.01 坪
公設比41.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 福民段 262 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.6
重和路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比重和路中位 高 17%比左營區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+13%
2026 年推估1,115 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2023-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 29.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-02-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22 萬/坪總 880 萬 2020-05-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 20.6 萬/坪總 835 萬 2017-09-19 5F/15F 3房2廳1衛 · 39.79 坪 16.5 萬/坪總 655 萬 2017-06-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2016-11-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2016-01-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 18.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。