高雄市左營區文府路116巷27號9F/15F
2021-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 23.7 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物23.71 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 福山段 389 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 38.3
文府路中位 26
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 38%比文府路中位 低 9%比左營區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+28%
2026 年推估1,597 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 42.6 萬/坪總 2,085 萬 2023-06-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 42.9 萬/坪總 2,080 萬 2023-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 38.3 萬/坪總 1,833 萬 2022-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 34.1 萬/坪總 1,693 萬 2022-07-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 40.9 萬/坪總 1,978 萬 2022-05-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 43.3 萬/坪總 2,088 萬 2022-04-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 41 萬/坪總 1,990 萬 2022-03-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 42.6 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。