高雄市三民區文安南街32號6F/24F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 42.7 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物23.92 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 澄東段 110 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 26.3
文安南街中位 25.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 62%比文安南街中位 高 65%比三民區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物基地權利跨鳳山區大貝湖段162地號，持分285/100000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。