高雄市鳳山區文雅東街158號2F/5F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 14.9 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物23.74 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 北門段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
文雅東街中位 17.7
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比文雅東街中位 低 16%比鳳山區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交378 萬
-6%
2026 年推估357 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。