高雄市三民區黃興路417巷12號7F/9F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.9 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物17.56 坪
公設比36.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪39.29 坪
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
黃興路中位 15.5
三民區 2026 年中位 28.8
比黃興路中位 高 35%比三民區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。