高雄市三民區自由一路191號7F/15F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 40.7 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物25.9 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 大港段四小段 1982 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.7
自由一路中位 39.1
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比自由一路中位 高 4%比三民區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,075 萬
+23%
2026 年推估2,560 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。