高雄市鳳山區鳳東七街102號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 25.7 萬/坪 × 114.17 坪
權狀坪數114.17 坪
主建物102.99 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 114.17 坪
└ 主建物 102.99 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 66.73 坪
0 坪114.17 坪
土地坐落 鳳翔段 62-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
鳳東七街中位 24.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳東七街中位 高 4%比鳳山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+30%
2026 年推估3,798 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。