高雄市鳳山區東福街42號15F/15F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 29.1 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物15.12 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 竹子腳段 271-9 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.2
東福街中位 18.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 60%比東福街中位 高 56%比鳳山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-7%
2026 年推估952 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建為建商贈送含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 30 萬/坪總 902 萬 2023-10-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 24.6 萬/坪總 740 萬 2021-08-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 18.2 萬/坪總 608 萬 2021-08-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 18.4 萬/坪總 613 萬 2021-08-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 18.2 萬/坪總 608 萬 2021-08-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 18 萬/坪總 601 萬 2021-06-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2021-05-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 18.1 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。