高雄市鳳山區南江街160號
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 24.8 萬/坪 × 84.56 坪
權狀坪數84.56 坪
主建物84.56 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 84.56 坪
└ 主建物 84.56 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪84.56 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 80-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
南江街中位 19
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南江街中位 高 31%比鳳山區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+46%
2026 年推估3,071 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交屋前賣方負責將整棟外牆全部封鐵皮防水。附贈：冷氣8台及固定燈飾。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。