高雄市新興區南臺橫路51之8號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20.8 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物78.54 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 78.54 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪78.54 坪
土地坐落 新興段四小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
南臺橫路中位 14.7
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比南臺橫路中位 高 41%比新興區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+29%
2026 年推估2,110 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建及占用範圍:二樓後方廁所及後方、頂樓加蓋。標的有簡易裝潢。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。