高雄市左營區文恩路51號8F/9F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.2 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物22.31 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 福民段 111 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.5
文恩路中位 18.6
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 2%比文恩路中位 低 34%比左營區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。