高雄市鳳山區文東街230號
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 29.3 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物28.32 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 28.32 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 赤山段 154 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 18.9
文東街中位 12.7
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 55%比文東街中位 高 131%比鳳山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+1%
2026 年推估839 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。