高雄市左營區孟子路525號9F/25F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,378 萬 28.3 萬/坪 × 154.73 坪
權狀坪數154.73 坪
主建物73.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 154.73 坪
└ 主建物 73.63 坪
└ 公設等 81.1 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪154.73 坪
土地坐落 新光段 229 地號
價格拆解
成交總價4,378 萬
扣車位後房價4,378 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23.5
孟子路中位 22.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 20%比孟子路中位 高 26%比左營區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,378 萬
-6%
2026 年推估4,108 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,502 萬
每月月付131,214 元
30 年總利息1,221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 24F/25F 2房2廳2衛 · 153.64 坪 28.3 萬/坪總 4,350 萬 2023-12-30 10F/25F 4房3廳4衛 · 137.31 坪 28.7 萬/坪總 3,940 萬 2023-12-11 16F/25F 4房2廳4衛 · 152.55 坪 21.4 萬/坪總 3,260 萬 2021-04-20 11F/25F 0房0廳0衛 · 152.55 坪 21.1 萬/坪總 3,280 萬 2018-11-22 20F/25F 0房0廳0衛 · 153.64 坪 22.2 萬/坪總 3,498 萬 2018-08-15 24F/25F 0房0廳0衛 · 144.93 坪 26 萬/坪總 3,800 萬 2018-07-23 14F/25F 0房0廳0衛 · 163.43 坪 20.8 萬/坪總 3,456 萬 2018-06-20 12F/25F 0房0廳0衛 · 152.55 坪 19.6 萬/坪總 3,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。