高雄市楠梓區大學西路57號2F/15F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 28.8 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物20.21 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 援中段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.9
大學西路中位 20.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大學西路中位 高 39%比楠梓區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
-5%
2026 年推估1,031 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 29.6 萬/坪總 1,267 萬 2023-12-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 29.2 萬/坪總 1,252 萬 2023-11-30 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 28.9 萬/坪總 1,241 萬 2023-11-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 29.5 萬/坪總 1,263 萬 2023-11-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 28.9 萬/坪總 1,251 萬 2023-10-22 7F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 28.3 萬/坪總 1,219 萬 2023-10-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 29.5 萬/坪總 1,283 萬 2023-09-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 29.2 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。