高雄市林園區溪州三路46巷22號1F/1F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 49,090 萬 24.3 萬/坪 × 2020.46 坪
權狀坪數2020.46 坪
主建物1824.09 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 2020.46 坪
└ 主建物 1824.09 坪
└ 公設等 196.37 坪
土地持分 5775.33 坪
0 坪5775.33 坪
土地坐落 溪州段三小段 3631-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
溪州三路中位 15.3
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比溪州三路中位 高 59%比林園區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交49,090 萬
+44%
2026 年推估70,450 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,818 萬
貸款（8 成）39,272 萬
每月月付1,471,287 元
30 年總利息13,694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方委託買方處理備註1其他加註之事務費用其他5000000；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。