高雄市鳳山區龍成路34巷63號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 17.7 萬/坪 × 110.59 坪
權狀坪數110.59 坪
主建物110.59 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 110.59 坪
└ 主建物 110.59 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪110.59 坪
土地坐落 五甲段 300-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.2
龍成路中位 18.6
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 45%比龍成路中位 低 5%比鳳山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+15%
2026 年推估2,256 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。