高雄市仁武區澄觀路776號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 9.6 萬/坪 × 109.92 坪
權狀坪數109.92 坪
主建物97.6 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 109.92 坪
└ 主建物 97.6 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 40.93 坪
0 坪109.92 坪
土地坐落 仁雄段 462-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
澄觀路中位 20.6
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比澄觀路中位 低 53%比仁武區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+67%
2026 年推估1,750 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。