高雄市三民區大中一路179號14F/15F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.5 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物21.42 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 637 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.4
大中一路中位 16.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 16%比大中一路中位 高 36%比三民區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+12%
2026 年推估1,205 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 24 萬/坪總 1,155 萬 2024-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 22 萬/坪總 810 萬 2021-12-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2017-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 19.4 萬/坪總 935 萬 2017-03-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 21 萬/坪總 938 萬 2017-03-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 18.2 萬/坪總 685 萬 2017-02-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 20.4 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。