高雄市三民區順昌街107號
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 14.5 萬/坪 × 95.84 坪
權狀坪數95.84 坪
主建物54.47 坪
公設比27%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.84 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 41.37 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪95.84 坪
土地坐落 灣中段 180 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
順昌街中位 21.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比順昌街中位 低 32%比三民區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+58%
2026 年推估2,187 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。