高雄市苓雅區輔仁路175號3F/7F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.6 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物42.47 坪
公設比16.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 五塊厝段 1561 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 25%比輔仁路中位 低 10%比苓雅區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+4%
2026 年推估980 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。