高雄市前鎮區后安路277號4F/5F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 7.5 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物25.18 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 佛公段 682-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
后安路中位 10.7
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比后安路中位 低 30%比前鎮區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交253 萬
+34%
2026 年推估340 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。