高雄市楠梓區壽民路71之3號3F/4F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.9 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物23.69 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 23.69 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 加昌段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
壽民路中位 11.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 高 54%比楠梓區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+42%
2026 年推估605 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。