高雄市楠梓區興西路131號5F/15F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.7 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物20.65 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 清豐段 461 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.1
興西路中位 16
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 15%比興西路中位 低 14%比楠梓區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2021-08-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 37.28 坪 15.8 萬/坪總 590 萬 2021-08-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 17.8 萬/坪總 664 萬 2017-05-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2017-05-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 16.4 萬/坪總 612 萬 2017-03-31 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.28 坪 16.1 萬/坪總 599 萬 2017-03-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 14.3 萬/坪總 533 萬 2016-12-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.1 坪 14.2 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。