高雄市鳳山區錦田路10號11F/11F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.6 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物16.87 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 五甲段 1170 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
錦田路中位 17
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比錦田路中位 低 8%比鳳山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 25.1 萬/坪總 946 萬 2023-03-29 4F/11F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2020-12-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 21.6 萬/坪總 650 萬 2020-06-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2019-01-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2016-10-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 15.6 萬/坪總 470 萬 2016-09-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 15.5 萬/坪總 583 萬 2016-04-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 17.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。