高雄市楠梓區德民路356巷67號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.9 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 和平段五小段 1-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 55%比楠梓區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+68%
2026 年推估1,200 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。