高雄市前金區中正四路169號2F/15F

2019-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 628 萬 25.6 萬/坪 × 24.52 坪

權狀坪數24.52 坪

主建物14.58 坪

公設比36.4%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 24.52 坪

└ 主建物 14.58 坪

└ 公設等 9.94 坪

土地持分 1.61 坪

0 坪24.52 坪

土地坐落 前金段 66 地號

成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪

本筆成交 25.6

本棟中位 29.3

中正四路中位 24.5

前金區 2019 年中位 24.4

比本棟中位低 13%比中正四路中位高 4%比前金區 2019 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交628 萬

+17%

2026 年推估733 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）502 萬

每月月付18,822 元

30 年總利息175 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。