高雄市楠梓區三山三巷99弄5號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.9 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
土地持分 20.66 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 右昌段三小段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
三山三巷中位 20.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比三山三巷中位 低 7%比楠梓區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+42%
2026 年推估909 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。