高雄市三民區臥龍路99巷1號8F/17F
2022-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 17.2 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物25.1 坪
公設比17.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.7
臥龍路中位 12.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 47%比臥龍路中位 高 33%比三民區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+25%
2026 年推估770 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。