高雄市小港區廈莊五街105號23F/27F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 19.2 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物24.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價937 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價792 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.5
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比廈莊五街中位 高 0%比小港區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交937 萬
+35%
2026 年推估1,266 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 11F/27F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-03 25F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 19.3 萬/坪總 946 萬 2021-10-03 15F/27F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 18.7 萬/坪總 856 萬 2021-10-03 3F/27F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 18.2 萬/坪總 889 萬 2021-09-26 4F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18 萬/坪總 898 萬 2021-09-11 19F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2021-09-08 26F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 19.3 萬/坪總 946 萬 2021-08-29 24F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 19.2 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。