高雄市鼓山區鼓山二路225巷5號
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.9 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物42.87 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 86.21 坪
0 坪86.21 坪
土地坐落 鼓中段三小段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 高 31%比鼓山區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。