高雄市小港區高坪五路60號2F/5F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 27.3 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物15.8 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 坪鳳段 686 地號
價格拆解
成交總價759 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價639 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.2
高坪五路中位 18.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比高坪五路中位 高 47%比小港區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交759 萬
+3%
2026 年推估778 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。