高雄市鼓山區河邊街30巷10號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 27.8 萬/坪 × 95.26 坪
權狀坪數95.26 坪
主建物86.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.26 坪
└ 主建物 86.47 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪95.26 坪
土地坐落 鼓中段一小段 399-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
河邊街中位 15.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比河邊街中位 高 75%比鼓山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-7%
2026 年推估2,457 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。