高雄市左營區博愛四路160號11F/15F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 32.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物23.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪38.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 20.2
博愛四路中位 27.6
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 61%比博愛四路中位 高 18%比左營區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 37.2 萬/坪總 920 萬 2024-11-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 31.6 萬/坪總 1,428 萬 2023-10-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 30.1 萬/坪總 898 萬 2023-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 26.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 32.3 萬/坪總 800 萬 2020-12-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 21.4 萬/坪總 530 萬 2020-11-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 21 萬/坪總 520 萬 2019-06-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 22.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。