高雄市鹽埕區五福四路303號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 14.7 萬/坪 × 175.6 坪
權狀坪數175.6 坪
主建物158.78 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 175.6 坪
└ 主建物 158.78 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪175.6 坪
土地坐落 興福段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比五福四路中位 低 23%比鹽埕區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+8%
2026 年推估2,789 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。